お役立ちコラム

意外と知らない節税の注意点や税理士を選ぶポイントなど、税理士、税務に関する様々な豆知識をご紹介するお役立ちコラムです。

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記事一覧

相続不動産の評価方法を紹介!土地と建物の評価額計算のポイント

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不動産相続をする上で、その評価額は非常に気になるポイントです。売却できる不動産なら、相続税が発生しても支払えるかもしれませんが、売却できない不動産なら、相続税を自腹で支払わなければなりません。そこで不動産の評価方法、つまり、土地と建物の評価額計算の方法について、調べてみました。

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不動産の相続

相続税を計算してみよう!事前に知っておきたい相続税

自分が相続人になったら――若い頃はあまり気にしたことがないかもしれませんが、自分も中年を迎え、両親やその兄弟が高齢になる頃には、両親の終活や亡くなった後の物の始末、相続などが気になり始めるのではないでしょうか。

特に不安や疑問を抱いてしまうのが、【相続税】に関することですね。自分が相続人になった時、相続税はいくらかかるのか、今から計算できるのか、どんな準備が必要なのかなどをまとめてみました。

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不動産の相続

農地を相続したらどうすればいい?手続き・税金・対処法などを解説

相続遺産に農地が含まれている場合、農地法による制限や税金の納付猶予制度、軽減措置などさまざまなことを考慮して手続きを行わなければなりません。

加えて、農地の跡継ぎ問題などさまざまな相続トラブルにもつながりやすいものです。

そこで今回は、農地の相続における手続き方法や税金にかかわる各種制度、相続対策やよくあるトラブルなどについて詳しく解説します。

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不動産の相続

小規模宅地等の特例とは?要件や減額例と注意点をわかりやすく解説

小規模宅地等の特例は、相続税額を大幅に減額できる可能性がある特例です。ただし、適用するには複雑な要件を満たさなければなりません。この記事では、小規模宅地等の特例の概要と適用の要件などを解説しています。また、押さえておきたい注意点やよくある質問も掲載しています。相続税額を抑えたいと考えている方、この特例を適用可能か気になる方はは、ぜひ確認しておきましょう。

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不動産の相続

広大地評価の廃止と「地積規模の大きな宅地」の新設について解説

これまで地積規模の大きな宅地の相続税評価は「広大地評価」が適用されていました。

しかし「広大地評価」には曖昧な点が多く混乱を招いたため、2017年9月に、より評価要件が明確化された地積規模の大きな宅地の評価が規定され、広大地評価は廃止となっています。※1

この記事では地積規模の大きな宅地の適用要件や広大地評価との違い、適用時の注意点について詳しく解説します。

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不動産の相続

【土地相続の申告に必要な書類】不動産相続申告には書類が多い!

土地や建物など、不動産の相続や発生する相続税に関する申告には、とにかく書類がたくさん必要になります。不動産が遺産の中に含まれていると「お金になる!」「遺産の取り分が増える!」と嬉しくなるかもしれませんが、実はとても大変なのです。

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不動産の相続

相続登記をして相続した不動産を守りましょう

不動産を相続する際、「相続登記」をするかどうかが話題になることがあります。相続登記とは一体どんなものなのでしょうか。また相続登記をせずに放置していると、どういったことが起きるのでしょうか。相続登記の必要性について調べてみました。

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不動産の相続

不動産を相続すると決まったらするべきことをチェック

不動産を相続することが決まったら、多くの方は「いったいどうすればいいの?」「何から手をつければいいの?」と戸惑うのではないでしょうか。事前に相続することが分かっていたならまだしも、突然の相続だと余計に混乱することでしょう。

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不動産の相続

土地や建物、不動産を相続する時に必要な手続き

遺産相続でもめることが多いのが不動産相続です。土地や家など、簡単に分けられないもの、人によって「価値観」が違うものは相続の話し合いがこじれやすいのです。

土地や家などの不動産は、どのように相続されるのでしょうか。基本的な不動産相続の手続きについてご紹介しましょう。


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不動産の相続

【不動産相続】相続後の不動産を売却するために知っておきたいこと

不動産を相続した場合、そのまま自分が入居して住み続ける方法や、誰かに貸して賃貸物件として運用する方法などがあります。
しかし、手っ取り早くお金に替えられ、しかもその後のリスクが少ない方法として、売却する人も少なくありません。相続した不動産の売却方法や、少しでもリスクや税金を減らす方法についてご紹介します。


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不動産の相続

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